Pierwsze mieszkanie – „Bezpieczny kredyt 2%”
Zakup pierwszego mieszkania? To nie musi być problem!
Nowy program rządowy „Bezpieczny Kredyt 2%” ma za cel wsparcie obywateli w dostępie do korzystnie oprocentowanego finansowania na zakup pierwszej nieruchomości. Inicjatywa zostanie wprowadzona 3 lipca 2023 roku. Ale jakie są zasady i kto może z niej skorzystać?
Czym jest w skrócie program „Bezpieczny Kredyt 2%”
W skrócie, program „Bezpieczny Kredyt 2%” jest częścią większego projektu „Pierwsze Mieszkanie”, mającego na cel wsparcie w zakupie pierwszej nieruchomości. Dzięki niemu możliwe jest zaciągnięcie kredytu z oprocentowaniem na poziomie 2% przez pierwszych 10 lat spłaty. W tym czasie rata kredytu będzie składać się z oprocentowania w wysokości 2% oraz marży bankowej. Warto pamiętać, że do kosztu kredytu mogą być doliczone dodatkowe opłaty, takie jak prowizje bankowe.
Jeśli chodzi o finansowanie programu, państwo będzie dopłacać różnicę między średnim rynkowym oprocentowaniem a preferencyjnym 2%. Jeżeli więc średnie oprocentowanie na rynku wyniesie 8%, to kredytobiorca pokrywa 2% oraz marżę bankową, a pozostałe 6% to dopłata od państwa.
Kiedy pierwsze 10 lat minie, kredytobiorcy będą kontynuowali spłatę według aktualnych stawek bankowych. Warto dodać, że przewidziano pewne mechanizmy pomocowe dla osób, które mogłyby mieć trudności z wyższymi ratami po tym okresie.
Jakie warunki należy spełnić?
Warunki udziału w programie są następujące:
- Uczestnik programu nie może być starszy niż 45 lat.
- „Bezpieczny Kredyt 2%” jest przeznaczony wyłącznie dla osób, które kupują nieruchomość po raz pierwszy.
- W przypadku małżeństw lub par z dzieckiem, tylko jedna osoba musi spełniać warunek wieku i nieposiadania nieruchomości.
Za środki z kredytu można nabyć nowe i używane mieszkania, domy lub działki budowlane z planem postawienia na nich domu jednorodzinnego. Istnieje też możliwość wykorzystania kredytu do kontynuacji rozpoczętej budowy.
Kwoty maksymalnego kredytowania to:
- 500 tys. zł dla singli,
- 600 tys. zł dla par z przynajmniej jednym dzieckiem,
- 150 tys. zł lub 100 tys. zł na dokończenie budowy w zależności od składu rodziny.
Chociaż wkład własny jest zwykle wymagany przy kredytach hipotecznych, w ramach programu jego wartość nie może przekroczyć 200 tys. zł.
Podsumowując, „Bezpieczny Kredyt 2%” to próba wsparcia obywateli w zakupie pierwszej nieruchomości. Inicjatywa cieszy się dużym zainteresowaniem, ale dokładne koszty związane z kredytem, w tym marże i prowizje bankowe, będą znane dopiero po prezentacji ofert przez banki.
