Biura i lokale komercyjne od dewelopera

Biura i lokale komercyjne

Wyróżnij się niebanalnym, nowoczesnym i komfortowym biurem, niedaleko ważnych instytucji oraz terenów rekreacyjnych. Kierujemy do państwa propozycje sprzedaży lub wynajmu lokali użytkowych oraz powierzchni handlowo usługowych w nowym budynku klasy A w Dąbrowie Górniczej przy ul. Granicznej.
Na 3 kondygnacjach oferujemy lokale z dużymi dobrze widocznymi przeszkleniami od ulicy Granicznej i Alei Zagłębia Dąbrowskiego. Powierzchnie biurowe i lokale handlowe posiadają metraże od 60 m2, aż do 600 m2.

Graniczna 34B to nowoczesny budynek mieszkaniowo-usługowy nawiązujący swoją architekturą do światowej klasy inwestycji. Został doskonale wkomponowany kompozycyjnie w całe otoczenie innowacyjnego miasta. Inwestycja została oddana do użytkowania w 2020 r. Budynek w części usługowej jest w pełni skomercjalizowany. Ma dwa piętra oraz parter, dużą ilość miejsc postojowych na zewnątrz, a także dostęp do drogi głównej.

Kondygnacje komercyjne zaprojektowane zostały jako przestrzenie typu open space. Przyszli właściciele/najemcy będą mieli możliwość elastycznego dostosowania ich do własnych potrzeb, tworząc ergonomiczne miejsca pracy, siłownie czy eleganckie gabinety. Wygląd każdego piętra można modyfikować. Pozwala to na swobodę wyboru pomiędzy powierzchnią typu open space lub mniejszymi, kameralnymi pomieszczeniami. Łącznie do użytku oddane zostało ok. 3000 m2. przestrzeni lokalowych. Dostępne gotowe powierzchnie posiadają kompleksową infrastrukturą. Zapewniamy przestrzeń idealną do prowadzenia działalności m.in. medycznej, biurowej, rekreacyjnej, handlowej, magazynowej.

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany jest na powierzchni 1,2 ha, z biegu ulicy Granicznej i Alei Zagłębia Dąbrowskiego, w pobliżu centrum miasta Dąbrowy Górniczej. Lokalizacja jest dużym atutem, gdyż budynek jest znakomicie skomunikowany z centrum miasta.

• skrzyżowanie ulicy Graniczna oraz Alei Zagłębia Dąbrowskiego
• 100 m od Urzędu Miasta
• 2 km do drogi krajowej 94
• 4 km od autostrady A4
• 2 km do centrum Dąbrowy Górniczej
• 2,5 km do CH Pogoria
• 2 km do Jeziora Pogoria

Ponadto inwestycja powstała w pobliżu wielu nowych osiedli zamieszkiwanych przez młode małżeństwa. Okolica rozwija się bardzo dynamicznie z tendencją wzrostową w zakresie kolejnych inwestycji mieszkaniowych.

Model biznesowy:

• zakup lub wynajem lokalu w niepowtarzalnej inwestycji w dynamicznie rozwijającym się mieście Dąbrowa Górnicza;
• obiekt w pełni skomercjalizowany;
• w sąsiednich lokalach bardzo dobrze prosperujący najemcy, przyciągający bardzo dużą ilość potencjalnych klientów.

Dodatkowe atrybuty budynku:

• monitoring 24/7
• alarm
• klimatyzacja
• winda
• podjazd dla osób niepełnosprawnych

Gwarantujemy dodatkowy dostęp do:

• dobrze wyposażonej kuchni z czajnikiem, lodówką i mikrofalówką,
• łazienki, również dla osób niepełnosprawnych,
• naziemnego miejsca parkingowego.

Galeria

Lokal U1

Na sprzedaż

Powierzchnia – 172,59 m²
Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy, bank
Wejście – bezpośrednio z ulicy
Piętro – parter
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz

Informacje dodatkowe:
Rok budowy – 2020
Media – prąd, Internet, telefon, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia – drzwi i okna antywłamaniowe, monitoring, ochrona
Dodatkowo – klimatyzacja, dojazd asfaltowy, winda, ogrzewanie, parking, witryna

Lokal U2

Na sprzedaż

Powierzchnia – 205,09 m²
Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
Wejście – bezpośrednio z ulicy
Piętro – parter
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz

Lokal U11

Na wynajem

Powierzchnia – 182,21 m²
Cena – 49 zł m²
Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
Wejście – wspólny korytarz, winda
Piętro – 1 piętro
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz

Lokal U12

Na wynajem

Powierzchnia – 57,74 m²
Cena – 49 zł m²
Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
Wejście – wspólny korytarz, winda
Piętro – 1 piętro
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz

Lokal U13

Na wynajem

Powierzchnia – 117,25 m²
Cena – 49 zł m²
Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
Wejście – wspólny korytarz, winda
Piętro – 1 piętro
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz

Lokal U14

Na wynajem

Powierzchnia – 265,08 m²
Cena – 49 zł m²
Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
Wejście – wspólny korytarz, winda
Piętro – 1 piętro
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz

Lokal U15

Na wynajem

Powierzchnia – 348,49 m²
Cena – 49 zł m²
Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
Wejście – wspólny korytarz, winda
Piętro – 1 piętro
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz

Lokal U17

Na wynajem

Powierzchnia – 63,11 m²
Cena – 49 zł m²
Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
Wejście – wspólny korytarz, winda
Piętro – 1 piętro
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz

Lokal U21

Na wynajem

Powierzchnia – 182,22 m²
Cena – 49 zł m²
Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
Wejście – wspólny korytarz, winda
Piętro – 2 piętro
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz

Lokal U22

Na wynajem

Powierzchnia – 57,74 m²
Cena – 49 zł m²
Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
Wejście – wspólny korytarz, winda
Piętro – 2 piętro
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz