Aktualności
Strona główna » Blog i aktualności » Porady dewelopera »
Kredyt 2% a umowa deweloperska
Czas czytania: 2 minuty
W kontekście obecnej sytuacji na rynku nieruchomości, coraz więcej osób zastanawia się nad wyborem kredytu 2% jako możliwości sfinansowania swojego wymarzonego mieszkania. Kredyt 2 procent, mimo, że na pierwszy rzut oka wydaje się atrakcyjny, może jednak wiązać się z pewnymi ryzykami. Szczególnie jeśli weźmiemy pod uwagę umowę deweloperską.
Przypominamy – czym jest kredyt 2%?
W ramach programu “Pierwsze mieszkanie” wprowadzono specjalny preferencyjny kredyt, znanym jako “Bezpieczny Kredyt 2%”. Uzyskanie tego kredytu oznacza, że przez okres 10 lat kredytobiorcy będą otrzymywać dopłaty, które obniżą wysokość raty w taki sposób, jakby oprocentowanie wynosiło 2% plus marża banku. Kredyt 2%, a więc kredyt z oprocentowaniem na niskim poziomie, pozwala na zredukowanie kosztów finansowania nieruchomości. Dlatego też, zasługuje na miano “bezpieczny kredyt 2%”. Ale co dzieje się, gdy nasze marzenia o własnym domu lub mieszkaniu są związane z umową deweloperską?
Poniżej linki do FAQ Programu Pierwsze Mieszkanie oraz potwierdzenia podpisania ustawy.
https://www.gov.pl/web/mieszkanie-dla-ciebie/program-pierwsze-mieszkanie
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/pierwsze-mieszkanie-z-podpisem-prezydenta
Umowa deweloperska, a kredyt 2% czyli na co możemy liczyć?
Umowy deweloperskie, z natury swojej, wiążą się z pewnym ryzykiem. Deweloperzy często proszą o wniesienie wkładu własnego, zanim rozpoczną budowę, a zakończenie inwestycji może potrwać kilka miesięcy. W tym czasie wiele rzeczy może się zmienić – zarówno na rynku nieruchomości, jak i w naszej sytuacji finansowej. W ramach tego programu wkład własny nie może wynieść więcej niż 200 tys. zł. W praktyce oznacza to, że single będą mogli nabyć nieruchomość o maksymalnej wartości 700 tys. zł, a małżeństwa lub pary z dzieckiem – 800 tys. zł.
No dobrze, czyli dla kogo jest kredyt 2%?
Oczywiście, nie twierdzimy, że kredyt 2% jest zły. Wręcz przeciwnie, może to być dobra opcja dla osób, które szukają finansowania na rynku nieruchomości. Jednak należy pamiętać, że “bezpieczny kredyt 2%” nie zawsze jest tak bezpieczny, jak by się mogło wydawać na pierwszy rzut oka, szczególnie gdy łączymy go z umową deweloperską.
Podsumowując, kredyt 2 procent to atrakcyjne rozwiązanie dla wielu osób, które marzą o własnym domu lub mieszkaniu. Jednak, jak każda decyzja finansowa, wymaga on starannego rozważenia wszystkich ryzyk i potencjalnych skutków. Zawsze warto skonsultować się z doradcą finansowym przed podjęciem tak ważnej decyzji.
