Lokal U1

Lokal U1

Na wynajem pod BANK / PLACÓWKĘ BANKOWĄ

Oferujemy na wynajem nowy lokal U1 o powierzchni 106,07 m2 do użytku własnego i własnej aranżacji.

Możliwość wieloletniej współpracy na korzystnych warunkach.

Atutem jest ścisłe Centrum Dąbrowy, Urząd Miasta tuż obok a szczególnie brak konkurencji i duża aglomeracja.

Do wynajęcia lokal na parterze budynku apartamentowo-usługowego.

Wejście z ulicy, witryny, bardzo duże natężenie ruchu.

Lokal powstał z myślą o utworzeniu placówki bankowej.

Łączna powierzchnia lokalu U1 106,07 m2. Istnieje możliwość podziału powierzchni wedle potrzeb.

Wejście – bezpośrednio z ulicy
Piętro – parter
Umiejscowienie lokalu – w biurowcu
Stan wykończenia – gotowy
Typ ogłoszeniodawcy – deweloper
Dostępne od – zaraz

Informacje dodatkowe:
Rok budowy – 2020
Media – prąd, Internet, telefon, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia – drzwi i okna antywłamaniowe, monitoring, ochrona
Dodatkowo – klimatyzacja, dojazd asfaltowy, winda, ogrzewanie, parking, witryna

WARUNKI WYNAJMU:

Oczekiwany miesięczny czynsz najmu netto – 49 zł m2 parter, 59 zł m2 I i II piętro

Istnieje możliwość zakupu lokalu.

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany jest na powierzchni 1,2 ha, z biegu ulicy Granicznej i Alei Zagłębia Dąbrowskiego, w pobliżu centrum miasta Dąbrowy Górniczej. Lokalizacja jest dużym atutem, gdyż budynek jest znakomicie skomunikowany z centrum miasta.

• skrzyżowanie ulicy Graniczna oraz Alei Zagłębia Dąbrowskiego
  • 100 m od Urzędu Miasta
  • 2 km do drogi krajowej 94
  • 4 km od autostrady A4
  • 2 km do centrum Dąbrowy Górniczej
  • 2,5 km do CH Pogoria
  • 2 km do Jeziora Pogoria

Ponadto inwestycja powstała w pobliżu wielu nowych osiedli zamieszkiwanych przez młode małżeństwa. Okolica rozwija się bardzo dynamicznie z tendencją wzrostową w zakresie kolejnych inwestycji mieszkaniowych.

Model biznesowy:

• wynajem lokalu w niepowtarzalnej inwestycji w dynamicznie rozwijającym się mieście Dąbrowa Górnicza;
  • obiekt w pełni skomercjalizowany;
  • w sąsiednich lokalach bardzo dobrze prosperujący najemcy, przyciągający bardzo dużą ilość potencjalnych klientów.

Dodatkowe atrybuty budynku:

• monitoring 24/7
  • alarm
  • klimatyzacja
  • winda
  • podjazd dla osób niepełnosprawnych

Gwarantujemy dodatkowy dostęp do:

• dobrze wyposażonej kuchni z czajnikiem, lodówką i mikrofalówką,
  • łazienki, również dla osób niepełnosprawnych,
  • naziemnego miejsca parkingowego.

Deweloper Adatex S.A. oferuje na sprzedaż lub wynajem lokal użytkowy na parterze, o powierzchni 106,07 m2, w nowym budynku klasy A w Dąbrowie Górniczej przy ul. Granicznej 34b. Nieruchomość w nowym budownictwie z 2020 roku jest częścią inwestycji Osiedle Graniczna. Elegancki biurowiec usytuowany jest w spokojnej i bezpiecznej części miasta, dobrze skomunikowanej z jego innymi częściami. W pobliżu znajdują się nowe osiedla oraz duża inwestycja mieszkalna, co daje duży potencjał dla rozwoju działalności m.in. usługowej. W budynku zastosowano szereg udogodnień, mających na celu ułatwienie funkcjonowania osobom tam przebywającym. Dostępne są windy oraz miejsca postojowe, zainstalowano również klimatyzację i monitoring. Wnętrze lokalu jest przestronne i jasne dzięki rozległym przeszkleniom. Lokal sprawdzi się jako przestrzeń gastronomiczna, biurowa, handlowa czy usługowa. Sprawdź szczegóły na temat tej inwestycji deweloperskiej w Dąbrowie Górniczej!