Aktualności
Strona główna » Blog i aktualności » Porady dewelopera »
Co oznacza budowa domu pod klucz?
Czas czytania: 3 minuty
Budowa domu pod klucz to kompleksowa usługa, która umożliwia wprowadzenie się do w pełni wykończonego i gotowego do zamieszkania domu. Wykończenie pod klucz cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Co warto o nim wiedzieć?
Budowa domu pod klucz
Budowa domu pod klucz obejmuje wszystkie etapy budowy – od projektowania, poprzez prace budowlane, aż po wykończenie wnętrz. Dom pod klucz jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że zawiera nie tylko niezbędne elementy konstrukcyjne, ale także wykończone wnętrza. Zakres prac może być podstawowy, rozszerzony lub premium. W wersji podstawowej obejmuje położenie podłóg, malowanie ścian i montaż drzwi wewnętrznych. W wersji rozszerzonej i premium wybór materiałów wykończeniowych i realizacja prac są znacznie większe, w tym montaż oświetlenia, zabudowy kuchennej i mebli.
Stan pod klucz – co obejmuje?
Stan pod klucz obejmuje pełne wykończenie domu, czyli wszystkie prace budowlane i wykończeniowe są zakończone, a dom jest gotowy do zamieszkania. Oznacza to wykonanie wykończenia ścian i sufitów (malowanie, tapetowanie), układanie podłóg (panele, parkiet, płytki ceramiczne), oraz montaż instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, a także klimatyzacyjnych. W łazienkach i kuchniach instalowane są urządzenia sanitarne, meble kuchenne, zlewozmywaki i inne niezbędne elementy.
Jak wygląda budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz rozpoczyna się od projektowania, które jest indywidualnie dopasowane do potrzeb klienta. Na tym etapie uzyskuje się niezbędne pozwolenia na budowę. Następnie przeprowadza się prace ziemne, przygotowując teren pod budowę, wyrównując działkę i wykonując fundamenty. Kolejnym etapem jest budowa konstrukcji, wznoszenie ścian, stropów, dachu oraz montaż okien i drzwi zewnętrznych. Po zakończeniu prac konstrukcyjnych przystępuje się do realizacji instalacji wewnętrznych, a następnie prac wykończeniowych wewnątrz budynku (malowanie, układanie podłóg, montaż drzwi wewnętrznych). Na końcu wykonywane są prace zewnętrzne, takie jak budowa tarasu, balkonu czy ogrodzenia.
Ile trwa budowa domu pod klucz?
Czas budowy domu pod klucz zależy od wielu zmiennych: wielkości i skomplikowania projektu, warunków pogodowych, dostępności materiałów budowlanych oraz doświadczenia wykonawcy. Przeważnie budowa trwa około 10 miesięcy, ale w przypadku większych lub bardziej skomplikowanych projektów czas ten może się wydłużyć.
Ile kosztuje budowa domu pod klucz?
Koszt budowy domu pod klucz zależy od lokalizacji, standardu wykończenia, wielkości domu i zastosowanych materiałów budowlanych. Średnio budowa domu o powierzchni 150 m² może kosztować od 600 000 do 900 000 zł. Cena domu pod klucz jest wyższa niż obiektu w stanie deweloperskim o około 25%. W województwie mazowieckim cena za metr kwadratowy wynosi od 5 do 6 tysięcy złotych, natomiast w mniej popularnych województwach, takich jak łódzkie czy lubelskie, może być niższa o półtora tysiąca złotych.
Dom pod klucz – na co zwrócić uwagę?
Decydując się na budowę domu pod klucz, ważne jest dokładne zaplanowanie przedsięwzięcia. Przede wszystkim należy sprawdzić wykonawcę, wybierając renomowaną firmę z doświadczeniem w realizacji projektów pod klucz. Ważna jest również jakość używanych materiałów, ponieważ tańsze materiały mogą obniżyć koszty, ale wpłyną negatywnie na trwałość i komfort użytkowania domu. Przed ostatecznym odbiorem domu warto skorzystać z usług niezależnego inspektora, który oceni jakość wykonania. Budowa pod klucz obejmuje realizację wszystkich etapów, od stanu surowego otwartego, przez stan surowy zamknięty i deweloperski, aż po stan pod klucz.
