Aktualności
Strona główna » Blog i aktualności » Porady dewelopera »
Plan mieszkania – jak go czytać i na co zwrócić uwagę?
Czas czytania: 4 minuty
Nie każdy wie, jak odczytać oznaczenie okien, drzwi czy ściany nośnej na rzucie mieszkania. Po co w ogóle interesować się takimi szczegółami? Jak wygląda rzut techniczny mieszkania? Na te pytania powinien znać odpowiedź każdy, kto dokonuje zakupu mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym.
Plan architektoniczny a plan sprzedażowy – czym się różnią?
Plan sprzedażowy to ogólny rzut mieszkania z wymiarami, na którym można znaleźć propozycje odnoszące się do aranżacji całego mieszkania. Jego główne zadanie to reklama, najczęściej stanowi ważny element prowadzonej kampanii marketingowej. Wykonany w kolorze odpowiada za to, aby przyciągać uwagę potencjalnych kupców. Takie plany można znaleźć najczęściej na stronie dewelopera lub agencji nieruchomości, której zależy na tym, aby w jak najlepszy sposób zareklamować poszczególne mieszkania.
Plan architektoniczny zawiera rysunek techniczny mieszkania, gdzie można znaleźć dokładne wymiary wszystkich pomieszczeń. Oprócz tego taki układ mieszkania pokazuje wszystkie ciągi komunikacyjne, prześwity drzwi, słupy konstrukcyjne. Plany architektoniczne są udostępniane osobom zainteresowanym zakupem poszczególnych lokali, poważnie rozważającym wybór danego mieszkania.
Rzut mieszkania – jakie elementy powinien zawierać?
Patrząc na plan mieszkania w bloku czy budynku szeregowym, można poczuć się nieco zdezorientowanym. Oznaczenia na układzie mieszkania mogą być kompletnie niezrozumiałe. Warto najpierw zapoznać się z legendą, a następnie sprawdzić, co dokładnie zawiera układ mieszkania. Na co należy zwrócić największą uwagę? Zalicza się do nich:
- oznaczenie kierunków świata – dzięki nim wiadomo, jak usytuowane jest mieszkanie i kiedy światło dzienne będzie najbardziej intensywne w poszczególnych pomieszczeniach,
- ściany nośne, działowe i słupy konstrukcyjne – informacja dla tych osób, które będą chciały zmieniać układ ścian. Konstrukcje nośne nie są możliwe do wyburzenia, bo mogłyby wpłynąć na stabilność całego budynku;
- piony kanalizacyjne i szyby wentylacyjne – oznacza się je za pomocą przekreślonego kwadratu i kółka. Są to właśnie te elementy, które należy uwzględnić w trakcie urządzania kuchni oraz łazienki;
- okna i drzwi – to one będą miały wpływ na aranżację wszystkich pomieszczeń, np. rozstawienia mebli;
- schody – oznaczone są one za pomocą strzałki. W ten sposób będzie można dowiedzieć się, z jakim rodzajem schodów ma się dokładnie do czynienia (jedno lub dwubiegowe);
- poziomy – do ich wyznaczenia służą strzałki, które fachowo nazywane są kotami wysokościowymi;
- liczniki pomiarowe i osprzęt elektryczny – informacja odnosząca się do tego, gdzie znajdują się kontakty oraz tablice mieszkaniowe;
- pomieszczenia wielokondygnacyjne – informacja dotyczy mieszkań, które mają wysokie pomieszczenia;
- pomieszczenia o małej wysokości – chodzi o oznaczenie pomieszczeń, których wysokość jest niższa niż 1,9 m.
Symbole na planie mieszkania – w jaki sposób je odczytywać?
O kilku symbolach już wspomnieliśmy powyżej, m.in. strzałkach. Warto przyjrzeć się bliżej pozostałym, aby cały rzut mieszkania odczytać w prawidłowy sposób. Jest kilka uniwersalnych symboli, które stosuje się na planach mieszkań i pomieszczeń. Mowa tu o:
- kompasie – jest to ten element, który pokazuje, jak usytuowane jest mieszkanie;
- kółko i przekreślony kwadrat – za jego pomocą oznacza się wszystkie rury kanalizacyjne lub wentylacyjne;
- gruba linia – a dokładnie dwie grube linie (widać, że wyróżniają się one na planie pośród innych oznaczeń), które mają wypełnienie, symbolizują ulokowanie ścian nośnych, dzięki nim można rozpoznać ścianę nośną;
- cienka linia – dwie cienkie linie, które nie posiadają wypełnienia, są stosowane w przypadku ścian działowych;
- L i P – są to dwie litery, które znaleźć można przy drzwiach; pokazują, w jaki sposób (w jakim kierunku) otwierają się wszystkie drzwi;
- okrąg z liczbami – jest to informacja o szerokości i wysokości skrzydeł okien lub drzwi.
Mając powyższą wiedzę, w łatwiejszy sposób można odczytać wszystkie informacje znajdujące się na rzucie mieszkania. Są potrzebne, ponieważ to właśnie dzięki temu będzie można oszacować wielkość użytkową powierzchni mieszkania.
Plany mieszkania – na co warto zwrócić uwagę?
W trakcie studiowania planu mieszkania należy zwrócić uwagę na wymiary poszczególnych pomieszczeń względem powierzchni całej przestrzeni użytkowej. W ten sposób będzie można dowiedzieć się, czy wnętrza są wygodne i komfortowe.
- Szacuje się, że pokój dla jednej osoby powinien mieć min. 16 m2.
- Wymiary samej toalety powinny wynosić min. 100×130 cm.
- Sypialnia dla dwojga powinna mieć minimum 2,7 m szerokości.
- Pokój dziecka powinien mieć rozmiary ok. 3 x 3 m.
- Minimalna szerokość kuchni powinna wynieść 1,8 m, jeżeli chodzi o mieszkanie jednopokojowe. W większych mieszkaniach ta szerokość powinna wynieść 2,4 m.
Zwracając uwagę na powyższe wskazówki oraz wiele innych porad, można wybrać komfortowe mieszkanie, gdzie życie codzienne sprawiać będzie przyjemność wszystkim domownikom.
