Aktualności
Komórka lokatorska – co to jest i czy warto ją kupić?
Kupując mieszkanie od dewelopera, nabywca powinien uwzględnić nie tylko metraż użytkowy lokalu, lecz także możliwość zagospodarowania przestrzeni dodatkowej. Komórka lokatorska, czyli praktyczne pomieszczenie gospodarcze, pozwala zwiększyć funkcjonalność mieszkania i uporządkować jego wyposażenie. Co to jest komórka lokatorska, czy warto w nią zainwestować? Jak urządzić komórkę lokatorską, by spełniała oczekiwania? Sprawdź przed podjęciem decyzji.
Co to jest komórka lokatorska i do czego służy?
Komórka lokatorska to niewielkie, lecz funkcjonalne pomieszczenie przypisane do konkretnego lokalu mieszkalnego, które w budownictwie wielorodzinnym najczęściej znajduje się w piwnicy, garażu podziemnym lub na parterze. Zdarza się również, że zlokalizowana jest na tej samej kondygnacji co mieszkanie, a nawet w jego obrębie – w formie spiżarni lub schowka. Pomieszczenie to służy do przechowywania rzeczy, które nie znajdują zastosowania w codziennym użytkowaniu, jak sprzęt sportowy, narzędzia czy dekoracje sezonowe, umożliwiając jednocześnie utrzymanie porządku w głównej przestrzeni mieszkalnej.
Komórki lokatorskie a przepisy – co warto wiedzieć?
Choć komórki lokatorskie stanowią praktyczne rozszerzenie mieszkania, ich użytkowanie jest ściśle regulowane zarówno przepisami ogólnokrajowymi, jak i wewnętrznymi regulaminami wspólnot czy spółdzielni mieszkaniowych. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego i ochrony przeciwpożarowej, tego rodzaju pomieszczenia mogą być wykorzystywane wyłącznie do przechowywania rzeczy osobistych. Niedopuszczalne jest prowadzenie w nich działalności gospodarczej, urządzanie warsztatów czy magazynowanie produktów przeznaczonych do handlu.
Co więcej, przepisy dotyczące komórek lokatorskich zabraniają składowania w nich substancji łatwopalnych, gazów technicznych, rozpuszczalników oraz wszelkich materiałów wybuchowych. Naruszenie tych zasad może skutkować nie tylko karami administracyjnymi, ale również odpowiedzialnością karną. Regulaminy wspólnot lub spółdzielni bardzo często zawierają szczegółowe wytyczne dotyczące sposobu korzystania z komórek, dlatego koniecznie należy się z nimi zaznajomić.
Wymagane jest także fizyczne zabezpieczenie pomieszczenia, to znaczy jego zamknięcie i kontrola nad dostępem tak, by nie stwarzało zagrożenia dla innych mieszkańców. Należy podkreślić, że samowolna ingerencja w konstrukcję komórki, np. poprzez jej łączenie z sąsiednimi komórkami bez zgody zarządcy i odpowiednich pozwoleń, stanowi naruszenie przepisów prawa budowlanego. Takie działania mogą być kwalifikowane jako samowola budowlana.
Czy warto inwestować w komórkę lokatorską?
Zakup komórki lokatorskiej pozwala zachować porządek w przestrzeni mieszkalnej i uporządkować przechowywane rzeczy, które nie są używane na co dzień. Osoby posiadające
takie pomieszczenie, nie muszą upychać sprzętów sezonowych w szafach czy na balkonach, co bezpośrednio wpływa na estetykę i funkcjonalność wnętrz. Dodatkowa przestrzeń techniczna zwiększa również wartość rynkową nieruchomości, ponieważ dla wielu nabywców stanowi ona atut decydujący o wyborze mieszkania.
Jak urządzić komórkę lokatorską?
Efektywne zagospodarowanie komórki lokatorskiej wymaga przemyślanej organizacji przestrzeni oraz zastosowania trwałych, bezpiecznych rozwiązań. To pomieszczenie, choć niewielkie, może pomieścić znaczną liczbę przedmiotów, o ile zadbasz o funkcjonalną aranżację. Jak urządzić komórkę lokatorską, by była nie tylko funkcjonalna, ale i bezpieczna?
Warto zainwestować w:
- metalowe regały warsztatowe z możliwością regulacji półek,
- systemy modułowe dopasowane do układu pomieszczenia,
- zamykane szafki na dokumenty i akcesoria,
- wiszące półki o dużej nośności,
- ścienne organizery, haki oraz uchwyty,
- stojaki lub wieszaki na rowery,
- transparentne pojemniki do segregacji przedmiotów.
Dobrze zaplanowane aranżacje ograniczają ryzyko uszkodzenia przechowywanych rzeczy i zwiększają bezpieczeństwo podczas korzystania z komórki.
Kiedy komórka lokatorska to dobry wybór?
Komórka lokatorska to rozwiązanie szczególnie przydatne dla osób, które chcą utrzymać porządek w mieszkaniu i uniknąć przechowywania nieporęcznych przedmiotów w przestrzeni użytkowej. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pozwala na konsekwentne uporządkowanie rzeczy sezonowych, narzędzi czy sprzętu rekreacyjnego, co przekłada się na większy komfort korzystania z lokalu.
Warto rozważyć taką inwestycję nie tylko z myślą o codziennej wygodzie, ale również jako element zwiększający wartość mieszkania na etapie ewentualnej sprzedaży. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię stan deweloperski, czy analizujesz, jak wypada rynek pierwotny a wtórny, uwzględnienie komórki lokatorskiej może okazać się decyzją korzystną pod względem praktycznym i finansowym. A jeśli szukasz dobrze zaprojektowanej nieruchomości, koniecznie sprawdź nowe mieszkania na sprzedaż w Dąbrowie Górniczej dostępne w ofercie Adatex.
Pamiętaj, że zakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego warto wybrać najlepszą na rynku ofertę.
